Аренда квартир по суткам - это выгодно?
Что лучше - сдавать жилье по суткам или на длительный срок? Подобный вопрос, вероятно, задавал себе каждый человек, решивший сдавать жилье в аренду. Несомненно, посуточная аренда кажется более выгодным вариантом, потому что гостиницы Казани не могут похвастаться невысокими ценами, а значит клиенты точно будут. Также аренда на долгий срок выглядит намного менее прибыльной если вспомнить, что цена на квартиры посуточно колеблется от 30 до 100 долларов, а в центральных районах расценки еще больше. Но это так лишь на бумаге, на самом деле, если более внимательно разобраться, то сразу всплывет множество дополнительных затрат, причем не только финансовых, но и временных, которые легко отнимут значительную часть прибыли.
Что необходимо учесть, сдавая квартиру с оплатой за сутки
Не думайте, что если вы будете предлагать квартиру посуточно, то у вас ежедневно будут клиенты, те, кто имеют богатый опыт в этом бизнесе, говорят, что эта цифра в лучшем случае не больше 25 дней, а обычно и всего 15. Это связанно с многими факторами, главным образом, разумеется, большая конкуренция в этой сфере. Помимо этого, необходимо учитывать, что после многих клиентов требуется убирать квартиру, наверняка никто не захочет въехать и жить в свинюшнике. Так что, из-за поиска жильцов, уборки и многих других обстоятельств, жилье все равно какое-то время будет простаивать. То есть, изначально выведенная сумма возможного дохода, которую принесет аренда по суткам, будет значительно меньше, снизившись фактически вполовину.
Чистота и квартиранты
Если вам кажется, что уборка после выехавших постояльцев - это только провести мокрой тряпкой по углам, то это совсем не так, тут требования к чистоте не ниже гостиничных. Понадобится купить моющие средства и навести идеальный порядок, в особенности когда проживали чересчур «неаккуратные» гости, которые за несколько часов в состоянии все перепачкать, как за полгода. А чистота очень важна, потому что человек, приезжающий в Казань посуточно арендуя жилье, может делать это неоднократно, соответственно это возможный постоянный клиент. Кроме того подобные постояльцы могут еще и дать вам рекомендацию среди своих друзей и знакомых, поэтому важен каждый нюанс.
Все "за" и "против"
Коммуналка при краткосрочной аренде платится владельцами, а не квартирантами, следовательно, это тоже нужно добавить к расходам, а так же периодический ремонт и простой в это время. Как видите, все далеко не так замечательно, как казалось в начале, а то, что в результате окажется у вас на руках, очень даже сравнимо с долговременной арендой, только там еще и коммуналку квартиранты оплачивают сами. Выбор, естественно, за вами, но советуем хорошо подумать и решить, имеет ли смысл вообще сдавать квартиры посуточно.
